公寓契税一般是几个点

发布时间:2025-03-15   
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公寓契税一般是几个点

1、产权40年的商住公寓契税是3个点,因为是商住产权,不能享受契税政策优惠,不管是第几套房,契税税率都是按3%计算。

2、如果是70年产权的公寓契税是1-3个点。通常90平以下的住宅类型的公寓契税是1%,而90平以上则是1.5%,如果是多套房的情况下则为3%。

公寓的优点

1、由于公寓房的面积较小,因此它的总价自然也较低,在还贷方面的压力要比商品房小得多。

2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小,但它的空间使用率却更高,室内的各个功能区域都划分的非常清楚,比较符合年轻人的喜好。

3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段,周边的配套设施都是非常齐全的,无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。

公寓的缺点

1、公寓房的生活成本相比其他住房会高一点,因为它的物业费以及水电费等都是按照商业性质来收费的。

2、公寓房一般是没有通燃气的,只能使用电磁炉来炒菜,并且这种户型的房子,厨房通常都是设计成开放式的,油烟味比较中。

3、公寓房每层的户数都会比较多,所以相对来说会比较吵闹,并且电梯数量不多,等电梯需要耗费的时间要比较久一点。

买公寓房注意事项

1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。

2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商,因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

3、选择优越地段:选择商业圈成熟以及交通便利的地段,不仅便于出租还具有较大的升值空间。

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